Đầu tư khai thác dịch vụ lưu trú liền kề TPHCM: Đầu tư một – Lợi ích ba

Theo số liệu thống kê, tính đến đầu năm 2019, TP.HCM có khoảng 9 triệu dân, đông nhất cả nước. TP.HCM cũng là thành phố tiếp giáp với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ mất 90 phút di chuyển. Đây là nguồn cung khổng lồ để Vũng Tàu phát triển du lịch nghỉ dưỡng quanh năm, đặc biệt trong hai ngày cuối tuần.

Thống kê từ dữ liệu Goolge Trend cho thấy, 3 tháng gần nhất lượng tìm kiếm bất động sản tại Vũng Tàu cao gấp 4 lần Phan Thiết và nhỉnh hơn Quy Nhơn 1,3 lần. Tương tự, lượng tìm kiếm du lịch Vũng Tàu cũng bỏ xa Phan Thiết, cao hơn 4,4 lần và cao hơn Quy Nhơn 1,9 lần. Điều này cho thấy, bất động sản du lịch Vũng Tàu tạo ra giá trị thực về khả năng khai thác dịch vụ kinh doanh lưu trú.

Cũng theo thống kê của Sở du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, năm 2018, thành phố đón khoảng 5,8 triệu lượt du khách. Dự kiến đến năm 2025, thành phố sẽ đón 8,5 triệu lượt và nâng lên 17 triệu lượt vào năm 2030. Vũng Tàu cũng nằm trong top 5 thành phố du lịch biển hút khách nhất cả nước. Dù tiềm năng quá lớn, song theo đánh giá chung, hiện dịch vụ lưu trú, đặc biệt là mảng lưu trú cao cấp tại đây chưa đáp ứng kịp với xu thế phát triển.

Theo đó, lượng khách sạn 4-5 sao của Vũng Tàu năm 2018 chỉ đạt khoảng 769 căn trong khi Nha Trang lên tới 9,323 căn (bằng 1/12), Phú Quốc 5,713 căn (bằng 1/7), Đà Nẵng 6,962 căn (bằng 1/9), Phan Thiết 3,357 căn (bằng 1/4). Một công bố về thị trường du lịch Vũng Tàu của Savills gần đây chỉ ra, các khách sạn 4-5 sao tại Vũng Tàu có tỷ lệ lấp đầy trong 3 ngày cuối tuần dao động từ 90% – 100%. Đây là con số kỷ lục mà không thành phố du lịch nào tại Việt Nam có được.

Trong bối cảnh hạ tầng và dịch vụ tiện ích tại đây đang phát triển mạnh, dòng du khách tăng theo cấp số nhân thì bài toán đầu tư dịch vụ lưu trú dạng second home tại Vũng Tàu chính là một trong những kênh đầu tư thu hút khách hàng. Hai năm trở lại đây hàng loạt dự án ở Vũng Tàu thu hút khách hàng lớn bởi tính thanh khoản cao và lợi nhuận đầu tư dài lâu. Một trong những dự án được nhiều khách hàng quan tâm và đặt mua trong cuối năm 2019 là dự án Aria Vũng Tàu do công ty cổ phần BĐS Danh Khôi phát triển.

Tọa lạc trên cung đường resort đẹp nhất Vũng Tàu, Aria Vũng Tàu ôm trọn hơn 400m bờ biển tạo ra tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp từ mọi vị trí. Từ đây, chỉ mất 3-7 phút để tiếp cận tất cả tiện ích hiện hữu của phố biển sôi động nhất phía Nam gồm sân golf Paradise, trung tâm hành chính, siêu thị Lotte Mart, Imperial Plaza…

Không phát triển ồ ạt, toàn dự án chỉ cung cấp ra thị trường hữu hạn với 147 căn hộ và 36 căn biệt thự. Nguồn cung hạn chế sẽ nâng cao công suất khai thác phòng lưu trú cho chủ nhân tại tổ hợp 5 sao này. Việc thu hút khách được đảm bảo bằng hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại và vận hành đúng chuẩn của resort như: công viên bốn mùa, quảng trường biển, hồ bơi Dolphin, Sky Bar, spa thư giãn, khu vực BBQ… Đặc biệt, đây là dự án duy nhất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu cầu tình yêu dài hơn 100m xuyên thẳng ra biển. Là địa chỉ lý tưởng trong tương lai để thu hút lượng khách du lịch tìm đến.

Aria Vũng Tàu là dự án đã cất nóc, đang đi vào giai đoạn hoàn thiện, dự kiến quý 3/2020 sẽ tiến hành bàn giao nhà. Dự án được ngân hàng HD Bank bảo lãnh vay 60% giúp khách hàng linh hoạt dòng tài chính. Đón chào năm mới 2020, khách hàng giao dịch trong giai đoạn này sẽ được tặng gói nội thất gồm cả điện máy…

Như vậy, không mất thời gian chờ đợi lâu, sở hữu Aria Vũng Tàu, chủ nhân có thể lên kế hoạch triển khai ngay phương án kinh doanh dịch vụ lưu trú, thu lợi nhuận ổn định với suất đầu tư trọn gói khoảng 2,94 tỉ đồng/căn (giá bán 40 triệu đồng/m², diện tích phổ biến 74 m²) thì giá trị đầu tư thực tại Aria Vũng Tàu chỉ dao động khoảng 2,5 tỉ đồng.

Hiện mức giá thuê phổ biến một căn second home một phòng ngủ tại Vũng Tàu dao động không dưới 2,5 triệu đồng/đêm, công suất khiêm tốn nhất đạt 60%/năm. Tính ra mỗi năm, chủ nhân thu về doanh số ròng 540 triệu đồng/năm. Trừ khoảng 30% chi phí vận hành còn khoảng 378 triệu đồng/năm. Như vậy, hiệu suất khai thác dịch vụ lưu trú tại Aria Vũng Tàu có thể đạt gấp đôi căn hộ cho thuê tại TP.HCM. Chưa kể chủ nhân được tự do nghỉ dưỡng hoàn toàn miễn phí trong căn hộ biển của chính mình.